债务背信后澳门皇冠网，中骏集团怎么应答？

　　每经记者 包晶晶 

在最初的百十年里，欧洲人没有足够的人数和实力掠夺印第安人，而印第安人也从来不去主动攻击这群外来者。随着欧洲移民人数越来越多，和平不复存在，殖民者不再满足现有的土地和财富，印第安人就成了掠夺的对象，双方开始爆发持续数百年的激烈冲突，北美印第安人险些灭绝。

　　中骏集团控股(HK01966，股价0.255港元，市值10.77亿港元；以下简称中骏集团)也插足境外债务料理了。

　　在本年8月4日支付了一笔好意思元债利息的两个月后，中骏集团10月4日公告称，莫得字据2021年3月22日刚毅的银团贷款条约支付已到期的本金和利息共约6100万好意思元。同期，自10月5日上昼9时起，中骏集团4只未偿还本金18亿好意思元的境外好意思元优先单据暂停往还，直至另行见告为止。

　　中骏集团在公告中默示，为确保公司永恒发展，并保险统统持份者的利益，确保物业拜托及稳固业务营运濒临行业的逆境，“本集团将聚拢资源确保已预售的物业收场拜托。”

　　4只境外单据暂停往还

　　　此前，中骏集团一直宝石偿债，是少数宝石践约的民营房企之一。

　　本年以来，中骏集团先是于3月及4月份在境外商场回购和兑付了5亿好意思元优先单据，并偿还了于2023年8月到期的5.4亿元6.95%公司债券；8月4日，支付7000余万好意思元债利息。

　　本年1月，中骏集团收效刊行由“中债增”全额担保的2023年度第一期中期单据，利率4.1%、刊行范围15亿元，成为2023年首批获取中债增撑持收效发债的民营房企；8月，又刊行一笔7亿元的第二期中期单据，利率4.28%。此外，中骏集团还在7月在境外获批一笔本金为2.55亿港元及8910万好意思元的银团贷款，用于借新还旧。

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　　公告高傲，自2022年1月1日至公告日，中骏集团已偿还境外债务本金和利息共约15.6亿好意思元。

　　2022年，中骏集团境表里公开商场累计偿债近115亿元，2023年4月与8月也分袂再度偿债5亿好意思元和5.4亿元东说念主民币。

　　“在偿还以上公开商场的债务以后，集团债务结构得以进一步改善，但民营房企融资环境仍难以破局，流动性仍存广阔压力。”中骏集团2023年半年报高傲，律例本年6月30日，中骏集团总债务已由从2022年末的441.57亿元降至379.35亿元。

　　中骏集团在公告中默示，“插足2023年第二季度，公司的销售延续下滑，流动资金垂危景况日益严峻，境外兑付债务压力延续增多。即使本集团用逸待劳，流动现款及银行进款可能无法践诺现时和日后义务所需。于本公告之日，本公司莫得字据2021年3月22日刚毅的银团贷款条约支付已到期的本金和利息共约6100万好意思元。”

　　字据公告，未支付贷款已导致公司的境外好意思元优先单据出现背信事件。“未支付贷款可能会导致债权东说念主字据关联融资的相应要求要求加速偿还债务或汲取行为。律例公告日，集团尚未收到相关境外债权东说念主要求加速偿还债务的任何见告。”

　　公告高傲，自10月5日上昼9时起，中骏集团4只未偿还本金18亿好意思元的境外好意思元优先单据暂停往还，直至另行见告为止。

　　中骏集团默示，将尽快委聘外部参谋人，协助本集团就面前的本钱结构及流动性进行评估，并探索可行的全面责罚决策，以确保本集团的永恒发展及保险统统持份者的利益。本公司盘算积极与境外债权东说念主相易，争取他们的撑持和知晓，以期友好责罚债务问题。

　　10月5日，穆迪将中骏集团的家眷评级(CFR)从“Caa1”下调至“Ca”，并将该公司的高等无典质评级从“Caa2”下调至“C”，臆想仍为负面。

　　去化压力牵扯销售回款

　　　在本年以来百强房企销售额合座出现下行、区域城市分化加重的大环境下，中骏集团仍在奋发抢握销售。

　　本年1~9月，中骏集团以247亿元的销售额排在行业第46名，权利销售占比为84%。

　　上半年，中骏集团共有80个在售形式，漫步在50多个城市，杭州、北京两地还是其销售的主阵脚，合约销售金额分袂达到58.39亿元和25.94亿元，分袂占比29.1%和12.95%。

　　但从地皮布局上看，律例6月30日，中骏集团在一线城市、二线城市及三四线城市的地皮储备成天职别占总地皮储备成本的11.0%、54.7%及34.3%。而土储成本则在一定经过上反应了中骏集团当下的布局结构。而重仓二三四线城市，意味着在商场下行期，中骏集团将濒临更多的销售不笃定性。

　　中骏集团也意志到一线及热门二线城市与其他城市的商场在赓续分化，一线城市及热门二线城市地皮仍然蛊惑竞投，而三四线城市在短期宏不雅环境未见大幅改善的情况下，商场去化仍然穷困。

　　关于去化艰苦的三四线城市，中骏集团只可通过“一盘一策”订价确保流速；以楼栋新推和改善型家具推货，小幅提价，诱导利润。

　　另一方面，中骏集团的筹备性业务占相比高，从一定经过上弥补了部分区域销售的下行。本年上半年，中骏集团商管营收增多了6.2亿元，归母净利润升值1.4亿元。其中，北京西长安和唐山中骏全国城开业，官方表示的招商率达到100%，开业率为99%。

　　中骏集团方面向《逐日经济新闻》记者默示，“公司也将全力作念好保拜托使命，年内截止面前已实景呈现住宅近27000套，臆想本年内实景呈现住宅近50000套，这一数据与2022年相通。”

　　在本年的年中使命会议上，中骏集团料理层再度强调了“提效、降费、增收”，并提议在淡雅客户需求的基础上，优化后果和成本管控，鼓舞工作性营收庄重增长，进一步优化投资文告。除了销售端充分挖掘家具价值，鼓舞销售及回款外，料理层要求优先保险工程拜托，确保企业现款流安全，赓续力图融资冲破并晋升资金后果。

　　关于住宅诱导的重难点形式，接近中骏集团的东说念主士默示，公司一直以来齐相比深爱家具，这两年在一二线城市的形式拜托的教训，去念念宗旨作念一些迭代，去适配更多形式。

　　中骏集团方面也表示，公司仍在积极优化资金安排，延续与债权东说念主相易臆想责罚决策。

　　镜鉴参谋独创东说念想法宏伟在分析中骏集团脱险的原因时提到，“一方面是因为畴昔几年下千里布局三四线城市，三四线城市去库存压力太大，即使是计谋运转救市，商场销售也很难那么快回暖，这影响了中骏集团的销售回款。”

　　“另一方面，中骏集团在三四线城市的中骏全国城千里淀了非当期形式诱导的利润澳门皇冠网，这部分资金影响了企业的盘活才略。加上三四线城市的资金监管比例比极大，以三四线城市布局为主的房企遭受资金面压力实属平方。”张宏伟补充说念。